Appartement 2 pièces de 38 m² - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Lyon 7ème arrondissement

Situé à Lyon 8ème, aux portes de Lyon 7ème, dans le quartier de Grand Trou qui bénéficie de toutes les commodités :
- Transports en commun à 2 min : Tramway T6 (direction Gerland/Hôpitaux Est), Bus C12 (direction
Bellecour), station Vélo'v au pied de la résidence
- Commerces à 5 min : Intermarché, Super U, Franprix, marché, boulangeries, pharmacies,…
- Accès au périphérique en 8 min
- Accès en 8 min en vélo au futur Campus de l'EM Lyon

J'ai le plaisir de vous présenter cet appartement de 38m², lumineux et fonctionnel.

Passée l'entrée avec son grand dressing, vous découvrirez une belle pièce de vie avec un espace pour la cuisine, entièrement équipée (plaque induction, four, lave-vaisselle, hotte) et un espace salon-séjour où il est possible d'y intégrer un coin bureau. La fibre est installée dans l'appartement.

Dans la chambre, un grand dressing a également été créé permettant de ranger confortablement vos affaires.

La salle de bain est équipée d'un meuble vasque et d'une colonne de rangement. Vous pourrez également installer votre lave-linge. Les WC sont séparés.

Le chauffage est individuel électrique et la production d'eau chaude se fait via un cumulus.
Les charges comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes et des espaces verts.

Dans le parc de la résidence, un garage à vélo est à disposition.

Une place de parking privative est inclue avec ce bien.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 77 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 958 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aline LESUEUR, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 884 436 791