Lyon 7ème arrondissement : 2 pièces de 25 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Immeuble de standing

Quais Claude Bernard Joli T2 de 39 m² au sol soit 17,7 m² carrez au 6ème et dernier étage avec ascenseur dans un bel immeuble ancien.

L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, un grand espace de rangement sous combles avec place pour la machine à laver, une chambre et une salle d'eau.

Copropriété de 16 lots, pas de procédure en cours.
Local à vélos disponible.
Charges de copropriété faibles: 264 € / an.
TF 2025: 464 €.
Appartement bien isolé: DPE en E (317); GES en B (9).

Proche de la place Bellecour, des facultés de Lyon 3, de la piscine des quais du Rhône, des balades et pique nique le long des quais, quartier vivant avec restaurants, boulangeries, cafés et nombreux commerces: une vraie vie de quartier !

Très bien desservi: à 500 m du métro Guillotière, 200 m du tramway T1 St André, jean Macé à 10 min à pied, C12,..

Atouts de ce bien: Emplacement central dans un quartier vivant, lumineux, calme et au dernier étage, espace très bien agencé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr"

Honoraires charge vendeur.