Studio de 38 m² - Séjour de 19 m² - Balcon - Jardin privatif - Lyon 7ème arrondissement

AFFAIRE A SAISIR POUR INVESTISSEUR... !!! EN EXCLUSIVITÉ ; -)A vendre T1bis 38m2 balcon Hespérides - LYON 07Près des Quais du Rhône entre le 3ème et le 7ème arrondissement, proche du coeur historique de Lyon, la Résidence "Les HESPERIDES" s'ouvre sur l'agréable Place Victor Basch.Atout majeur, le quartier est desservi par diverses lignes de métro, bus et tramway.L'élégance de ses espaces intérieurs, sont soutenus par le charme d'un insoupçonnable jardin arboré et fleuri. La résidence propose un panel de service, facilitant le quotidien des habitants.Je vous invite à me suivre au 7ème étage, car un bel appartement de 38m² vous attend. Il se compose d'une entrée, d'un séjour baigné de lumière par une baie vitrée, donnant sur un balcon coté cour. Vous trouverez ensuite une cuisine séparée entièrement équipée, une chambre en alcôve ainsi qu'une salle de bain.L'appartement est climatisé.Idéal pour une personne âgée qui souhaite conserver son autonomie tout en restant entourée.La résidence propose une coiffeuse, gardienne, homme d'entretien, service pressing/repassage/ couture, animation tous les jours et restauration possible Midi/soir.Il peut également être un très bon investissement, le loyer estimé étant de 800 euros hors charges, offrant un turn-over très faible.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michael NIKOLIC au06( 0302, 8450Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael NIKOLIC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 524847233 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHENE FERRE ? 44 allée des Cinq Continents ? 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.Mandat réf :-) le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Michael NIKOLIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 524847233 -.Référence annonce : 348663MNIKLes honoraires sont à la charge du vendeurCopropriété de 200 lots (). Charges annuelles : 6900 euros. Michael NIKOLIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 524847233 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr