Lyon 7ème arrondissement : Appartement 1 pièce de 38 m² - Séjour de 19 m² - Avec ascenseur - Balcon

LYON 7, Métro Debourg Spacieux T1 avec balcon et vue dégagée, vendu loué. Une exclusivité ORPI. Idéalement situé au pied du métro et du tram, ce 38m2 est en étage élevé avec ascenseur dans un immeuble construit par UTEI. L'appartement est composé d'une entrée avec rangements, une pièce de vie ouvrant sur son agréable petit balcon, une cuisine séparée avec possibilité de l'ouvrir sur le séjour, une salle de bains et un wc séparé. Une cave complète ce bien. La résidence dispose d'un beau parc arboré où il fait bon flâner. Chauff ind gaz, double vitrage. L'appartement est vendu loué avec un bail se renouvelant le 06/02/2026. Le loyer actuel (bail nu) est de 534euros hors charges + 40euros de charges. L'encadrement des loyers prévoit pour un bail nu 746euros + 40euros, pour un bail meublé 869euros + 40euros. Qu'il s'agisse de performances énergétiques (classe énergie) (132 kWh/m2/an) ou de classe climat (de l'ordre de 24 Kg CO2/m2/an), la notation est la même : C. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 440 euros et 660 euros. *ORPI* Numéro 1 sur Lyon et sa région avec 65 agences travaillant en fichier commun. Copropriété de 41 lots Charges annuelles : 759 euros. ** € Honoraires à la charge du vendeur.