Lyon 7ème arrondissement : Appartement 1 pièce de 36 m² - Séjour de 18 m² - Balcon - Proche commerces

Proche Parc Sgt Blandan / Jean Mace / Garibaldi Berthelot
Idéal investisseur ou premier achat
Votre agence ERA jean Macé Immobilier LYON 7 vous présente ce charmant T1 rénové de 35,62 m² situé au 3ème étage avec ascenseur.
Ce bien, en excellent état général, lumineux bénéficie d'une pièce de vie de 18 m² exposé Sud-Ouest, un dressing; une cuisine indépendante, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'un balcon.
Le chauffage et l'eau froide sont inclus dans les charges 110€/mois, les fenêtres sont en PVC double vitrage, et les volets roulants électriques assurent un confort optimal.
L'appartement est calme et sans vis-à-vis. L'immeuble, construit dans les années 70 bénéficie de grands espaces verts et dispose d'un digicode et d'un portail électrique.
Proche de nombreux commerces et services, vous trouverez à proximité des parcs, pharmacies, boulangeries, supermarchés, restaurants, centres de fitness, établissements scolaires, universités, ainsi que des arrêts de tram (Route de Vienne, Garibaldi Berthelot). Ce bien est une opportunité idéale pour un investisseur cherchant un emplacement attractif dans un quartier dynamique de Lyon ou pour un premier achat.
Une cave complète le bien.
Une place de parking située au -1 est également disponible en sus.
DPE C.
Pas de travaux de copropriété à prévoir ( façade rénovée en 2017, toiture 2016)
Visite virtuelle disponible
https://my.matterport.com/show/ ? m=1NyiMHgqV1k
A visiter sans tarder.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr