Studio de 34 m² - Proche commerces - Lyon 7ème arrondissement

Situé au premier étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement se compose d'un hall, d'une cuisine, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'un salon avec sa chambre dans l'alcôve. Fonctionnel et agréable, il conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif.

Le quartier est vivant et convivial, avec commerces, services et restaurants, parc à proximité immédiate. Les transports se trouvent au pied de l'immeuble, garantissant une excellente accessibilité. Le tramway T2 à 2 minutes à pied et le métro B station Jean Macé à moins de 5 minutes à pied.

Un bien pratique, bien placé et facile à rentabiliser, idéal pour démarrer un projet immobilier en toute sérénité.

Logement à consommation énergétique : DPE classe D : 240 kWh/m2/an en énergie primaire et 104 kWh/m2/an en énergie finale.

Et en bonus ? Une cave ainsi qu'un grenier viennent compléter le bien.

Vous êtes tentés par ce projet ? N'hésitez surtout pas à nous consulter.

Une exclusivité présentée par votre abeille BUSSAT, Jean-Luc Voisin ( RSAC 850 785 387 )

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv ?