Appartement en vente - Lyon 7ème arrondissement
Quartier "Guillotière"
150 000 € *
Lyon 7ème arrondissement : Appartement 1 pièce de 31 m² - Séjour de 21 m² - Proche commerces - Avec ascenseur
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 21 m² Proche commerces Avec ascenseur Box Sans balcon ni terrasse
Description
Appartement 1 pièce Lyon 7ème arrondissement
T1 idéal pour investisseur ou étudiant. Près des facultés quai du Rhône.. LYON CENTRE-VILLE — STUDIO DE 31,45 M² IDÉAL INVESTISSEUR OU ÉTUDIANT (GARAGE EN SUS)
Au cœur du centre-ville de Lyon, découvrez ce studio fonctionnel de 31,45 m², situé au 3ᵉ étage d'une copropriété bien entretenue de 1991 avec ascenseur. Un emplacement stratégique à proximité immédiate des écoles, des universités et de l'ensemble des transports en commun, parfait pour la vie quotidienne et les déplacements.
Un agencement optimisé et sans perte d'espace :
• Entrée avec dressing intégré pour un rangement maximal,
• Pièce de vie lumineuse et agréable, idéale pour aménager un coin nuit et un espace bureau/salon,
• Kitchenette équipée et fonctionnelle,
• Salle de bains indépendante.
En bon état général et très bien entretenu, ce bien est immédiatement exploitable. L'appartement est actuellement loué, mais sera libérable dans les prochains mois, offrant ainsi une grande flexibilité : installation personnelle à la rentrée ou poursuite d'un investissement locatif à forte rentabilité.
Les + rares et précieux en hyper - centre :
• Garage fermé en sous-sol disponible en sus du prix (25 000 €), garantissant un stationnement sécurisé au quotidien.
• Immeuble récent (1991) avec ascenseur et accès sécurisé.
Une opportunité patrimoniale de premier ordre dans un secteur extrêmement prisé où la demande locative étudiante est permanente.
Contactez dès aujourd'hui notre agence pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite !
Au cœur du centre-ville de Lyon, découvrez ce studio fonctionnel de 31,45 m², situé au 3ᵉ étage d'une copropriété bien entretenue de 1991 avec ascenseur. Un emplacement stratégique à proximité immédiate des écoles, des universités et de l'ensemble des transports en commun, parfait pour la vie quotidienne et les déplacements.
Un agencement optimisé et sans perte d'espace :
• Entrée avec dressing intégré pour un rangement maximal,
• Pièce de vie lumineuse et agréable, idéale pour aménager un coin nuit et un espace bureau/salon,
• Kitchenette équipée et fonctionnelle,
• Salle de bains indépendante.
En bon état général et très bien entretenu, ce bien est immédiatement exploitable. L'appartement est actuellement loué, mais sera libérable dans les prochains mois, offrant ainsi une grande flexibilité : installation personnelle à la rentrée ou poursuite d'un investissement locatif à forte rentabilité.
Les + rares et précieux en hyper - centre :
• Garage fermé en sous-sol disponible en sus du prix (25 000 €), garantissant un stationnement sécurisé au quotidien.
• Immeuble récent (1991) avec ascenseur et accès sécurisé.
Une opportunité patrimoniale de premier ordre dans un secteur extrêmement prisé où la demande locative étudiante est permanente.
Contactez dès aujourd'hui notre agence pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite !
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 150 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 34
- Charges courantes annuelles : 1 200 €/an
Annonce proposée par
Agence Tronel
- 109, Rue Vendome - 69006 Lyon
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
156
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
5
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.