Appartement 1 pièce de 30 m² - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Lyon 7ème arrondissement

Studio 31 m² - immeuble en fond de cour – Lyon 7 - IDEAL INVESTISSEUR. Situé dans un secteur central et dynamique du 7ᵉ arrondissement de Lyon, à proximité immédiate du tram T1, des lignes de métro B et D, ainsi que des commerces et commodités, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, particulièrement recherché par les étudiants et jeunes actifs.

Situé en rez-de-chaussée sur cour d'un immeuble sécurisé, entièrement en fond de cour, l'appartement offre un environnement calme, rare pour un emplacement aussi central.

Entièrement rénové en 2024, il se présente en excellent état et se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie d'environ 26 m², d'une cuisine, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que de rangements.

Agencement fonctionnel
DPE : D
Faibles charges : environ 45 €/mois
Forte demande locative (étudiants / jeunes actifs)
Fort potentiel d'investissement locatif