Lyon 7ème arrondissement : Studio de 27 m² - Séjour de 16 m² - Proche commerces

*** Exclusivité *** Studio loué de 27,2 m2, au 3ème étage, au calme sur cour. La locataire en place paie 528 EURHC soit 4,4% de rentabilité (598 EURHC possible en meublé après son départ soit 5%). Location facile pour des étudiants ou jeunes actifs : à 500m du métro D (Saxe-Gambetta) et mi-distance des Université Lyon 2 (quais du Rhône) et Lyon 3 (Manufacture des Tabacs). L'appartement se compose d'un séjour/cuisine de 16 m2 au calme avec 2 fenêtres donnant sur cour, d'une alcove de 7m2 et d'une SdE avec WC. Une vie de quartier agréable avec le marché de la Place Saint-Louis 3 jours par semaine, les commerces alimentaires ou non, les restaurants et bars proches. Le remplacement des 2 fenêtres et des convecteurs électriques permettra à faible coût d'améliorer à minima d'une classe l'étiquette énergie. Copropriété de 21 lots principaux, en cours de constitution, sans procédure. Charges annuelles estimatives : 550 EUR. Pour toutes visites ou renseignements complémentaires, votre agence Rochat Immobilier est à votre disposition. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Cette annonce vous est proposée par RODECURT Sebastien - - NoRSAC: 903557056, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Lyon