Lyon 7ème arrondissement : Studio de 27 m² - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Avec ascenseur

À la recherche d'un investissement locatif prometteur dans un quartier dynamique de Lyon 7 ? Ne cherchez plus ! J'ai le plaisir de vous présenter ce charmant studio de 27 m² situé dans une copropriété moderne construite en 2011, idéalement localisé dans le quartier prisé de Gerland. Ce studio, vendu loué, offre un espace fonctionnel et optimisé pour un style de vie moderne. Son agencement garantit une utilisation optimale de chaque mètre carré. De plus, l'appartement est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. Le loyer mensuel pour ce studio est de 584€, charges comprises, offrant ainsi une excellente opportunité d'investissement locatif. La copropriété est bien entretenue, assurant ainsi une gestion facilitée pour les propriétaires. Qu'en est-il des avantages de cet emplacement ? Gerland est un quartier vivant, dynamique et en plein essor. Vous serez à proximité des transports en commun, des commerces, des espaces verts et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. De plus, la proximité des universités et des entreprises du secteur en fait une localisation idéale pour les étudiants et les jeunes professionnels. Bien que ce studio soit en bon état général, il nécessite un léger rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Avec une petite touche personnelle, vous pourrez transformer cet espace en un véritable petit bijou. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement locatif dans l'un des quartiers les plus actifs de Lyon ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce studio. Caractéristiques du studio : - Superficie : 27 m² - Année de construction : 2011 - Location nue - Loyer : 584 € par mois charges comprises (60 €) N'attendez plus, saisissez cette occasion dès aujourd'hui ! GUERRA Joseph-André ** ** ** ** ** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Nombre de lots de la copropriété : 217, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges communes, ascenseur, fond travaux) : 820€ soit 68€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 154 429 - Greffe de LYON) Joseph-André GUERRA Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.812822) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière