Studio de 23 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Avec ascenseur - Lyon 7ème arrondissement

Studio récent au calme - Idéal investissement ou logement étudiant (proche EM Lyon) - Sagi-Ter vous présente en exclusivité ce studio situé au sein d'une résidence récente et sécurisée, offrant une excellente opportunité d'investissement locatif ou d'acquisition à Lyon.

Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des établissements d'enseignement supérieur, notamment EM Lyon, en fait un bien particulièrement recherché et garantit une forte demande locative.

L'appartement bénéficie d'un agencement optimisé, sans perte de place, parfaitement adapté à un étudiant ou à un jeune actif. Il se compose d'une entrée avec placard mural, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec espace séjour et nuit, d'un coin cuisine ouvert et fonctionnel, ainsi que d'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque et de toilettes.

Deux larges baies vitrées apportent une belle luminosité naturelle et offrent une vue dégagée sur le jardin intérieur de la résidence. Situé au calme, l'appartement profite d'un environnement agréable, un véritable atout pour le confort quotidien.

Construite récemment, la résidence répond aux normes actuelles d'isolation thermique et phonique, garantissant un excellent niveau de confort ainsi qu'une bonne maîtrise des consommations énergétiques.

Les charges de copropriété s'élèvent à environ 90 € par mois et comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes et des espaces verts.

Une possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément au prix de 20 000 €.

Ce studio constitue une solution idéale pour les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé dans un secteur dynamique ou pour les parents souhaitant loger leur enfant dans un cadre de vie confortable et bien desservi.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 250 et 380 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.