Lyon 7ème arrondissement : Studio de 21 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur

Studio investisseur 20,75 m² – Lyon 7e Gerland – Vue parc. Au 22 rue George Gouy, dans une résidence de 2014 avec ascenseur, ce studio lumineux de 20,75 m² bénéficie d'une vue dégagée sur le parc et d'une orientation ouest.

Situé au 2e étage, l'appartement se compose d'une pièce principale avec coin cuisine, d'une salle d'eau et de toilettes. Les fenêtres orientées ouest donnent sur le parc, offrant une vue agréable et une belle luminosité en fin de journée. La résidence dispose d'une laverie commune pratique pour les résidents.

L'emplacement est particulièrement recherché à Gerland : tramway T1 (Debourg) à 5 minutes à pied, commerces de la rue Marcel Mérieux à proximité immédiate, parc de Gerland pour les espaces verts, et la Halle Debourg avec ses animations et ses enseignes. Secteur en plein développement avec de nombreux projets urbains.

Locataire sérieux en place jusqu'en septembre 2027. Loyer actuel : 545,48 €/mois (rendement brut : 6 %)