Appartement 1 pièce de 16 m² - Proche commerces - Parking collectif - Lyon 7ème arrondissement

L'Adresse Efficience vous propose un studio de 15,53 m2 situé dans une résidence étudiante à Lyon.

Le studio meublé situé au 1er étage d'une superficie de 15,53 m2 est constitué d'un séjour, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC

La résidence met à disposition laverie, parking, cafétéria, local 2 roues, salle polyvalente, parking en sous-sol... Les étudiants disposent également d'un accès à Internet gratuit ; un système de contrôle d'accès et de vidéosurveillance garantissent la sécurité des lieux.

A 15 mn à pied des Universités Lyon II et Lyon III (campus des quais), de l'Institut des Sciences Politiques et bien d'autres grandes écoles, la résidence est idéalement située au coeur du quartier étudiant, au pied des commerces, restaurants, services (supérette en bas de l'immeuble, pharmacie, bibliothèque, salles de sport, supermarchés ? ) et à deux pas du Parc Blandan.
Le métro B, ainsi que le tramway T2 permettent de relier en moins de 20 minutes Bellecour, les gares de Part-Dieu et de Perrache, et l'Université Lyon III.

Dispositif LMNP
Ce bien est vendu avec un bail commercial qui vous assure des revenus locatifs sans aucune gestion.

Rentabilité : 4,01%
Loyer annuel de : 3 398,96 €/ an assuré par le bail commercial.
Taxe foncière annuelle : 266€
Charges de copropriété : 235,64€

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au ** ** ** ** **
Copropriété de 70 lots (Procédure en cours).
Charges annuelles : 235.64 euros.