Appartement en vente - Lyon 7ème arrondissement
Quartier "Guillotière"
69 900 € *
Studio de 12 m² - Proche commerces - Avec ascenseur - Lyon 7ème arrondissement
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Avec ascenseur Sans balcon ni terrasse Aucun stationnement possible
Description
Appartement 1 pièce Lyon 7ème arrondissement
Situé en plein cœur de Lyon, à deux pas de la piscine du Rhône, des universités et à moins de 10 minutes à pied de la Presqu'île, ce studio constitue une opportunité rare sur le marché.
Il conviendra parfaitement pour un investissement locatif, un pied-à-terre pour un professionnel en déplacement, ou encore pour des parents souhaitant loger leur enfant étudiant dans un quartier central, vivant et très bien desservi.
Libre de toute occupation, le bien est prêt à accueillir votre projet.
Un grenier attenant peut également être acquis pour 20 000 € supplémentaires, portant la surface totale à environ 30 m² au sol (17 m² en loi Carrez).
Ce bien se prête particulièrement à un investissement avec travaux, permettant de bénéficier du déficit foncier.
Le studio dispose d'un WC sanibroyeur privatif, ainsi que d'un WC classique commun sur le palier.
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est actuellement classé G, mais un accompagnement peut être proposé pour améliorer la performance énergétique et optimiser la location.
Enfin, il bénéficie de faibles charges de copropriété (11 €/mois) et d'une taxe foncière réduite, offrant une rentabilité attractive. Ce bien vous est présenté par Sébastien Boutrand, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Il conviendra parfaitement pour un investissement locatif, un pied-à-terre pour un professionnel en déplacement, ou encore pour des parents souhaitant loger leur enfant étudiant dans un quartier central, vivant et très bien desservi.
Libre de toute occupation, le bien est prêt à accueillir votre projet.
Un grenier attenant peut également être acquis pour 20 000 € supplémentaires, portant la surface totale à environ 30 m² au sol (17 m² en loi Carrez).
Ce bien se prête particulièrement à un investissement avec travaux, permettant de bénéficier du déficit foncier.
Le studio dispose d'un WC sanibroyeur privatif, ainsi que d'un WC classique commun sur le palier.
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est actuellement classé G, mais un accompagnement peut être proposé pour améliorer la performance énergétique et optimiser la location.
Enfin, il bénéficie de faibles charges de copropriété (11 €/mois) et d'une taxe foncière réduite, offrant une rentabilité attractive. Ce bien vous est présenté par Sébastien Boutrand, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 69 900 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Charges courantes annuelles : 132 €/an
Annonce proposée par
Boutrand Sébastien
Performances énergétiques et climatiques
1 028
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
34*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
34
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 840 et 1 180 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).