Lyon 6ème arrondissement : 6 pièces de 186 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing

69006 Lyon, idéalement situé Boulevard des belges à 2 pas de l'entrée du parc de la tête d'or, sans vis à vis, ce magnifique appartement de 185m2 est un véritable coup de coeur.
Le cachet de cet appartement saute aux yeux dès le grand espace d'entrée qui distribue sur 3 pièces principales, la pièce de vie, le salon et la bibliothèque, ces pièces pouvant être réunies si on le souhaite, ont la chance de n'avoir aucun vis à vis.
Un couloir tout en parquet lui aussi distribue sur 3 chambres, une salle de bain et une salle d'eau.
Une cuisine conclue ce bien avec un petit balcon sur cours.
Vous cherchez un bel appartement qui ne laisse pas insensible, du parquet, des moulures, du cachet, contactez moi.

Pour compléter ce bien, un grenier anciennement "chambre de bonne", ainsi que 2 grandes caves et un parking commun, un vrai plus pour le quartier.

Bon diagnostic D avec chauffage individuel gaz

Prévoir un budget travaux, l'électricité est à revoir.

Prix : 1.010.000 euros (honoraires inclus)

Disponible pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au ** ** ** ** ** ou ***@***.**, Frédéric Lampin.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric LAMPIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 497729400 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 434410
Copropriété de 9 lots - dont 8 lots habitation. ().

Charges annuelles : 3032 euros.
Frédéric LAMPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 497729400 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr