Appartement en vente - Lyon 6ème arrondissement
Quartier "Les Brotteaux"
Lyon 6ème arrondissement : 5 pièces de 96 m² - Séjour de 40 m² - Balcon - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 40 m² Balcon Proche commerces Immeuble de standing Avec ascenseur Box
Description
Appartement 5 pièces Lyon 6ème arrondissement
iad France - Gabriel Brard vous propose: ✨ EXCLUSIVITÉ – SECTEUR BROTTEAUX ✨
À 200 m du métro Brotteaux, découvrez ce très beau T4 traversant de 96 m² au charme de l'ancien : parquets, hauteur sous plafond, grandes fenêtres. Vous disposerez ici d'un double séjour avec balcon, d'une cuisine équipée, de 3 chambres spacieuses et d'une salle d'eau. L'appartement dispose d'une cave sous dalle béton. Résidence sécurisée, calme et sans travaux à prévoir : tout à été fait dernièrement. La résidence est bâtie sur son terrain : pas de bail emphytéotique. Emplacement idéal, à deux pas du Parc de la Tête d'Or et de toutes les commodités.
Les + du bien :
- Tout peut être fait à pied, rue calme et agréable
- Appartement traversant Est/Ouest
- Charme de l'ancien : hauteur sous plafond, parquets, grandes fenêtres
- Balcon
- Résidence entretenue (ravalement, toiture, parties communes, ascenseur, locaux vélos récents) : aucun frais à prévoir
- Stationnement temporaire possible devant l'immeuble dans le parking de la résidence — très pratique !
- Salle d'eau avec fenêtre
- Chambres spacieuses
- Deux grands placards + cave
- Gare Part-Dieu à 10 min
- Deux locaux vélos sécurisés dans la résidence
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 115 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gabriel Brard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878764117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À 200 m du métro Brotteaux, découvrez ce très beau T4 traversant de 96 m² au charme de l'ancien : parquets, hauteur sous plafond, grandes fenêtres. Vous disposerez ici d'un double séjour avec balcon, d'une cuisine équipée, de 3 chambres spacieuses et d'une salle d'eau. L'appartement dispose d'une cave sous dalle béton. Résidence sécurisée, calme et sans travaux à prévoir : tout à été fait dernièrement. La résidence est bâtie sur son terrain : pas de bail emphytéotique. Emplacement idéal, à deux pas du Parc de la Tête d'Or et de toutes les commodités.
Les + du bien :
- Tout peut être fait à pied, rue calme et agréable
- Appartement traversant Est/Ouest
- Charme de l'ancien : hauteur sous plafond, parquets, grandes fenêtres
- Balcon
- Résidence entretenue (ravalement, toiture, parties communes, ascenseur, locaux vélos récents) : aucun frais à prévoir
- Stationnement temporaire possible devant l'immeuble dans le parking de la résidence — très pratique !
- Salle d'eau avec fenêtre
- Chambres spacieuses
- Deux grands placards + cave
- Gare Part-Dieu à 10 min
- Deux locaux vélos sécurisés dans la résidence
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 115 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gabriel Brard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878764117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 115
- Charges courantes annuelles : 1 500 €/an
Annonce proposée par
Gabriel Brard
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
264
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
58*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
58
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 220 et 3 050 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).