5 pièces de 133 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Lyon 6ème arrondissement

Era vous propose en exclusivité cet appartement familial de type 5 de 133m² de surface utile (115,04 m² carrez) idéalement situé rue Vendôme, secteur Foch, l'un des plus prisés de Lyon intramuros. A proximité immédiate de tous commerces, du parc de la tête d'or et des transports.

Au troisième étage d'un immeuble d'inspiration haussmannienne, vous y retrouverez tout le charme de l'ancien : hauteur sous plafond de 3,85 mètres, moulures, cheminées, parquet chevrons. Bon état général, chauffage individuel au gaz, fenêtres en PVC double vitrage et chaudière Frisquet, logement fonctionnel avec de nombreux placards intégrés dans toutes les pièces.

Ce bel appartement traversant Est-Ouest se compose d'une entrée / salle à manger, d'un salon de 25m², d'une belle chambre parentale de 25m² également donnant sur cour intérieure, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, d'un WC ainsi que d'une grande pièce transformée en chambres pour enfants : 2 chambres de 13m² sous mezzanine et une chambre de 15m² sur mezzanine. Possibilité d'enlever cette mezzanine en bois si besoin et de redessiner cet espace.

Une cave privative en sous-sol complète ce bien.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr