Appartement 5 pièces de 131 m² - Séjour de 43 m² - Balcon - Proche commerces - Lyon 6ème arrondissement

LYON 6ᵉ – BROTTEAUX Appartement familial de caractère – 131,40 m² – Balcon, loggia, stationnement. Au cœur du très recherché quartier des Brotteaux, à deux pas du lycée du Parc, des commerces et des transports, découvrez cet appartement de 131,40 m², situé au 3ᵉ étage d'un immeuble de caractère, avec un seul logement par palier.
Charme de l'ancien, beaux volumes et fort potentiel d'aménagement.

Il comprend :
Pièce de réception de 43 m² avec cheminée et balcon
Cuisine indépendante de 15 m²
3 chambres (possibilité 4)
Salle d'eau rénovée
WC séparés
Loggia

Les atouts :
Appartement traversant, lumineux toute la journée
Belle hauteur sous plafond
Balcon + loggia
Parking privatif au pied de l'ascenseur inclus dans le prix
Accès de plain-pied
Grande cave saine de 25 m²
Grenier en annexe
Immeuble valorisé :
Façade ravalée
Huisseries remplacées
Chaufferie neuve (2026)
Cour intérieure végétalisée votée

Charges incluant chauffage, eau chaude, eau froide et entretien des parties communes.

Appartement situé sur terrain HCL.

Un bien rare aux Brotteaux, à visiter sans tarder.