Appartement 4 pièces de 99 m² - Séjour de 29 m² - Proche commerces - Avec ascenseur - Lyon 6ème arrondissement

LYON 6 - 99,04m² - Appartement à rénover en étage élevé + garage. En exclusivité, ORPI vous propose un appartement de 99,04 m² bénéficiant d'une triple exposition Est/Sud/Ouest, situé au cœur du 6ᵉ arrondissement, dans le quartier de la Mairie. En étage élevé avec des vues dégagées, l'appartement entièrement à rénover, est une page blanche à la création !

Il se compose aujourd'hui d'un vaste salon d'angle de 29,16 m² orienté Sud/Ouest, d'une cuisine fermée qui peut être ouverte sur la pièce de vie, de 3 chambres, 2 salles de bains et 2 WC. Le PLUS : une seconde entrée indépendante, idéale pour un étudiant, une jeune fille au pair...

L'immeuble, construit en 1970, a bénéficié d'un ravalement de façade récent. Les charges de copropriété incluent le gardien, les ascenseurs, le chauffage urbain avec compteur individuel, l'eau chaude, l'eau froide et le bail HCL 30/06/2069.

Une cave située en sous-sol complète le bien. Il est possible d'acquérir en supplément un grand garage couvert d'environ 20 m², un avantage précieux dans le secteur.

L'adresse bénéficie d'un emplacement privilégié grâce à la proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des écoles et de toutes les commodités qui font la réputation du 6ᵉ.