Appartement en vente - Lyon 6ème arrondissement
495 000 € *
Lyon 6ème arrondissement : 4 pièces de 97 m² - Duplex - Proche commerces - Avec ascenseur
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Duplex Proche commerces Avec ascenseur Sans balcon ni terrasse Aucun stationnement possible
Description
Appartement 4 pièces Lyon 6ème arrondissement
Idéalement situé au coeur du très recherché 6ème arrondissement de Lyon, rue Barrier, découvrez ce bel appartement en duplex de 97,01 m², niché aux 4ème et 5ème étages d'un immeuble bien entretenu.
Ce bien lumineux et en bon état général offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel d'aménagement. Actuellement configuré en T4 avec 3 chambres, il peut facilement être repensé pour accueillir une 4ème chambre selon vos besoins.
Le duplex se compose de :
- Un espace de vie confortable et lumineux
- Une cuisine fonctionnelle
- Trois chambres (possibilité d'en créer une quatrième)
- Deux salles d'eau
Les + :
- Dernier étage
- Configuration en duplex offrant charme et séparation des espaces
- Bon état général, aucun travaux à prévoir
- Fort potentiel d'aménagement
Emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et toutes commodités.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un investissement de qualité.
Une cave complète ce bien.
DPE classe D : 249 kWh/m2/an en énergie primaire et 218 kWh/m2/an en énergie finale.
Honoraires charge vendeur.
Une exclusivité présentée par votre abeille BUSSAT, Jean-Luc Voisin ( RSAC 850 785 387 )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien lumineux et en bon état général offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel d'aménagement. Actuellement configuré en T4 avec 3 chambres, il peut facilement être repensé pour accueillir une 4ème chambre selon vos besoins.
Le duplex se compose de :
- Un espace de vie confortable et lumineux
- Une cuisine fonctionnelle
- Trois chambres (possibilité d'en créer une quatrième)
- Deux salles d'eau
Les + :
- Dernier étage
- Configuration en duplex offrant charme et séparation des espaces
- Bon état général, aucun travaux à prévoir
- Fort potentiel d'aménagement
Emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et toutes commodités.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un investissement de qualité.
Une cave complète ce bien.
DPE classe D : 249 kWh/m2/an en énergie primaire et 218 kWh/m2/an en énergie finale.
Honoraires charge vendeur.
Une exclusivité présentée par votre abeille BUSSAT, Jean-Luc Voisin ( RSAC 850 785 387 )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 495 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 20
- Charges courantes annuelles : 1 913 €/an
Annonce proposée par
Bussat Immobilier
- 12 Rue de la Charité - 69002 Lyon
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
249
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
45*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
45
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 640 et 2 250 € par an.