4 pièces de 95 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur - Lyon 6ème arrondissement

Lyon 6 – Les Belges – T4 de 95 m² avec 3 chambres, 2 balcons + Cave + Stationnement (en sus)

À proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or (moins de 5minutes à pied), dans le très recherché quartier des Belges, découvrez cet appartement de 95 m² situé au 3 ? étage sur 6 avec ascenseur. Rue Barrême.

L'intérieur de l'appartement se compose d'un vaste hall d'entrée menant à un séjour avec balcon orienté à l'est, d'une cuisine indépendante donnant sur un second balcon exposé à l'ouest.
L'espace nuit comprend trois chambres, un petit dressing, une salle d'eau et un WC séparé, offrant tout le confort nécessaire à une vie de famille.

Une cave complète l'ensemble.

Possibilité d'acquérir un stationnement privatif en sus du prix de vente.

Bien à fort potentiel.

• Quartier calme et prisé
• Triple exposition
• 2 balcons ( 6,40 m2 / 3,80m2 )
• Cave en sous-sol
• Stationnement privatif en sus (25 000€)
• Fort potentiel
• Taxe foncière 1 567€
• 3ème étage / 6
• ASCENSEUR
• Chauffage collectif GAZ
• Huisseries métalliques d'origine (à changer)
• Parquet dans les chambres
• 3 chambres ( 11,33m2 / 11,66m2 / 15,84 m2)
• Construction 1967
• Secteur Les Belges

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : ** €
Prix de vente hors honoraires d'agence : ** €
Honoraires charge acquéreur : 16 975 € soit 3,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Colyne GARCIA, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 853 676 633