4 pièces de 90 m² - Séjour de 33 m² - Balcon - Cuisine américaine - Lyon 6ème arrondissement

A 400 mètres du métro Foch, très joli T4 aujourd'hui transformé en T3 au 7ème étage / 8 avec ascenseur dans un immeuble construit en 1958.

On entre dans l'appartement par une entrée qui dessert la pièce de vie de 33 m² bénéficiant d'une double exposition Sud et Ouest qui donne accès au balcon. La cuisine toute équipée est ouverte sur la pièce de vie et attenante à la buanderie.

La partie nuit se compose de 2 chambres dont une avec placards intégrés et donnant toutes deux accès au balcon, une salle d'eau design et contemporaine et les toilettes suspendues sont séparées.

Une cave et un grenier complètent ce bien.

L'appartement est en très bon état, très lumineux et la vue dégagée.

L'isolation est bien assurée avec un double vitrage, certaines fenêtres sont en oscillo battants et le store banne est électrique.
DPE en C (127) et GES en C (20).

Copropriété de 60 lots, pas de procédure en cours.
Local à vélos à disposition.
Charges de copropriété: 3720 € / an (chauffage, eau froide et chaude et frais de gardien inclus).
Tf: 1843 €.

Atout précieux tout particulièrement sur le secteur: Un garage fermé situé dans la cour sécurisée est proposé en sus à 70 000 €.

A proximité immédiate des quais de Serbie, à 400 m du métro A arrêt Foch, à 600 m du parc de la tête d'Or, très bien desservi par de multiples bus également: C5, C6 et 27 à 200 m.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr"

Honoraires charge vendeur.
Exclusivité Novolia.