4 pièces de 82 m² - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Lyon 6ème arrondissement

Appartement T4 + Garage À Vendre. Dans un environnement privilégié du 6e arrondissement et d'un secteur calme.
Bel appartement familiale de type T4 de 82m² au 3e étage/7, d'une résidence de 1987.
Traversant et idéalement exposé sud-nord.
L'entrée donne accès sur une cuisine meublée/équipée et s'ouvre sur un espace salon/salle à manger de +20m² avec une exposition sud et une vue totalement dégagée.
Trois chambres confortables de 10m², 11m² et 12m² avec sol en parquet et grands placards/penderies.
Une grande salle de bains avec un espace pour la machine à laver et un toilette indépendant.
La création d'une salle d'eau supplémentaire est tout à fait envisageable.

Chaudière individuelle au gaz. Climatisation
Charges 435€/trimestre soit 145€/mois. Ascenseur
Toutes les fenêtres sont en double-vitrage avec volets roulants.
Excellent DPE : C & GES : C

Emplacement vélos. Une cave
Place de parking en sous-sol nominative en sus à 22 000€
Proche des transports, des commerces et des écoles/lycées.
Métro A ''Masséna'' et à 5mn du Cours Lafayette, des Halles de Lyon et des lignes de bus.
Proximité avec le centre commercial de la Part-Dieu et de la gare ferroviaire.