Lyon 6ème arrondissement : Appartement 4 pièces de 81 m² - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Internet très haut débit

Rue d'Inkermann - limite Lyon 6. Carole DESPORTE ** ** ** ** ** vous propose à la vente en EXCLUSIVITÉ ce bel appartement de 80m2 Carrez dans une résidence construite en 1971 sécurisée par interphone.
L'emplacement, la luminosité et l'agencement sont les principaux atouts de ce T4 au 2ème étage avec ascenseur. Situé rue d'Inkermann, entre Charpennes et Bellecombe, il se trouve à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des établissements scolaires, des transports (métro B Charpennes et Tramways T1-T4 à 450m, métro A Brotteaux à 700m, gare de la Part Dieu à 1,1km) et du Parc de la Tête d'Or (à 1,5km).
Traversant Est-Ouest, il se compose d'une entrée dans laquelle vous pourrez installer votre bureau, d'une cuisine séparée donnant accès à un séchoir, d'une belle pièce de vie de 27m2 composé d'un séjour ouvert sur la salle à manger et d'un espace nuit comprenant un grand placard mural, 2 chambres d'environ 12 m2 et 11 m2 (possibilité de transformer la salle à manger en 3ème chambre avec accès direct depuis l'espace nuit), un dressing, une salle de douche et un WC séparé. Belles prestations: double vitrage, volets roulants électriques, parquet, porte d'entrée renforcée, interphone, local à vélos commun sécurisé etc. Prévoir travaux de rafraîchissement. Une cave en sous sol et une place de parking extérieure privative sont incluses dans le prix. Une très belle opportunité à saisir rapidement. Nombre de lots de la copropriété: 32, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (incluant chauffage, eau chaude, eau froide et entretien des parties communes) : 2979€ soit 248€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,36% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Carole DESPORTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799 064 837 Greffe de LYON) ** ** ** ** ** (réf. 589270 )