4 pièces de 80 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Lyon 6ème arrondissement

Appartement À Vendre. Lyon 6 – Brotteaux | Appartement de 79,71 m² – Prestations haut de gamme –
Cachet Haussmannien

Immanquable au cœur du très prisé quartier des Brotteaux, dans le 6ᵉ arrondissement de Lyon.
A proximité immédiate des écoles, des transports et du métro mais aussi de nombreux commerces de proximité et de restaurants qui ont fait la renommée du quartier.
Découvrez ce superbe appartement de 79,71 m² en rez-de-chaussée, entièrement rénové avec des prestations sur mesure et matériaux nobles.
Dans l'entrée un meuble de rangement du sol au plafond fait sur mesure, des moulures en bois massif, corniches et stylobates, recréés dans l'esprit ancien haussmannien par un ébéniste, allient cachet et modernité.
Viennent ensuite le séjour de plus de 24m2 et la cuisine entièrement équipée et fonctionnelle ouverte sur ce dernier. Soit plus de 30m2 d'espace de vie proposant un sol en marbre italien du plus bel effet.
La visite se poursuit par les chambres dont une de plus de 13m2 avec deux placards de rangement encadrant une ancienne cheminée.
Enfin la salle de bain avec son plan en marbre et son éclairage moderne complète cette visite.
Côté copro, les charges sont faibles, l'immeuble est sécurisé par un sas d'entrée et la façade à été ravalée en 2024.
Ce logement est chauffé par l'électricité, ce qui permet une consommation maîtrisée et un bon diagnostic de performance énergétique.
Classe énergétique D
GES B