Lyon 6ème arrondissement : Appartement 4 pièces de 66 m² - Séjour de 32 m² - Terrasse - Duplex

BELLECOMBE - Idéalement situé Petite rue de la Viabert, dans un environnement calme et très recherché, cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique : à moins de 10 minutes à pied des Brotteaux et de Charpennes, et seulement 15 minutes de la Gare Part-Dieu.

Découvrez un projet rare et confidentiel, signé par le constructeur Maison Amboise, composé de seulement 3 appartements en duplex, au sein d'un bâtiment intimiste d'un étage, entièrement situé sur cour intérieure, garantissant tranquillité et sérénité au quotidien.

LOT 3 : Surface : 66,35 m² / 81,54 m² au sol

Extérieur : une terrasse de 16m2 exposée Ouest

Au rez-de-chaussée :
• Une belle pièce de vie de 31 m² au sol avec cuisine ouverte et accès à la terrasse exposée Ouest

À l'étage :
• Une suite parentale avec salle d'eau ouverte
• Une chambre
• Un bureau
• Une salle d'eau

Les avantages de ce bien :
• Frais de notaires réduits à 2,5%
• Confort thermique et phonique dernière génération
• Faibles consommations énergétiques (normes actuelles)
• Garantie constructeur (décennale, parfait achèvement… )
• Aucun travaux à prévoir
• Bien optimisé et fonctionnel

Prestations de qualité et...