4 pièces de 120 m² - Séjour de 40 m² - Balcon - Proche commerces - Lyon 6ème arrondissement

- Remise en vente suite à refus de prêts -

Appartement de type 4/5 dans le prestigieux secteur du Triangle d'Or.

Ce logement d'une superficie de 120,14m² carrez se compose, d'un salon lumineux (ou nouvelle 4ème chambre), d'une salle à manger, d'une grande cuisine, de 3 chambres confortables, de 2 salles de bains et 2 WC (dont un indépendant). Sol en marbre et les élégantes moulures ajoutent une touche d'élégance intemporelle. Exposition Sud/Est. 2 balcons de 8,98m² et 10,11m² entourent le logement. Une cave en sous-sol et, en sus, un garage double (avec recharge pour véhicule électrique).

Idéalement situé: à 2 min à pied de l'entrée principale du Parc de la Tête d'Or, à moins de 15 min d'écoles renommées (Fénelon la Trinité, Vendôme, le Lycée du Parc et Édouard Herriot), et moins de 10 min à pied des commerces de proximité.

Avec son beau potentiel de rénovation, ce bien vous offre la possibilité de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins.

Charges de Copropriété : 6000€/an (copropriété, eau froide/chaude, chauffage, gardien)

Localisation idéale pour ceux qui recherchent le parfait équilibre entre tranquillité et vie urbaine. Nombre de lots de la copropriété: 143, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 6000€ soit 500€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Diane TOCQUEVILLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 965 341 Greffe de VIENNE) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/tocqueville (réf. 560414 )