Lyon 6ème arrondissement : 4 pièces de 110 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Internet très haut débit

-Dans le 6ème arrondissement de Lyon, entre la rue Ney et le Bd des Brotteaux, et à seulement 3 min à pied du centre commercial la Part Dieu-

Venez découvrir ce magnifique appartement en pierre de taille et poutres apparentes de 106,25m² carrez (pour une totalité de 159m² utile)au 5eme étage avec ascenseur. Ce logement de 2 chambres et 1 bureau/chambre vous déconnectera totalement de la vie urbaine.

Il se compose de:

Au premier niveau :
- une grande pièce principale avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (four, plaque, micro-ondes, hotte, lave vaisselle, réfrigérateur)
- la première chambre de 22 m² en surface au sol avec dressing sur mesure
- un bureau avec sa verrière atelier
- un WC sanibroyeur.

Au second niveau:
- La seconde chambre de 15m² avec en supplément une mezzanine pour un couchage annexe et sa salle de douche attenante
- une salle de bains moderne comprenant une baignoire, une douche et un lavabo extra large
- un WC.

Les plus de ce logement :
- Pièce principale avec très belle hauteur sous plafond
- Nombreux rangements
- Rénovation et prestation haut de gamme
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Alliance du moderne et de l'ancien
- Belle luminosité
- Au calme
- Local vélos

Possibilité pour un véhicule, de louer un box fermé et sécurisé à proximité (150 euros par mois).

Chauffage individuel au gaz.
Exposition Est/Ouest.

Nombre de lots de la copropriété: 24, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1272€ soit 106€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Diane TOCQUEVILLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 965 341 Greffe de VIENNE) ** ** ** ** ** (réf. 575821 )