3 pièces de 75 m² - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Lyon 6ème arrondissement

EN EXLUSIVITE A deux pas du parc de la tête d'or, découvrez cet appartement lumineux et traversant, idéalement situé au troisième étage avec ascenseur. Proche des commerces et des transports, il offre un cadre de vie privilégié. D'une superficie généreuse, il se compose d'un salon avec alcôve, d'une cuisine attenante pouvant être ouverte sur la pièce principale, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une grande chambre avec alcôve et placard pouvant être divisée en deux chambres. Les fenêtres sont en bois double vitrage et le chauffage individuel et électrique. Avec quelques travaux d' aménagement intérieur, comme l'ouverture de la cuisine et la création d'une deuxième chambre, cet appartement deviendra un véritable bijou, cosy, moderne tout en conservant le charme de l'ancien avec ses cheminées et sa hauteur sous plafond. Les parties communes ont été entièrement rénovées fin 2023. De plus, une cave et un grenier de 6m2 chacun complètent ce bien. Idéal pour des personnes désireuses de personnaliser leur espace de vie selon leurs goûts et leurs besoins. N'hésitez pas à me contacter, je reste disponible 6/7 jours pour tous renseignements complémentaires. Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1354€ soit 112€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 432 334 - Greffe de SAINT ETIENNE) Veronique MATHEVET Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854214) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière