Appartement 3 pièces de 72 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur - Lyon 6ème arrondissement

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité exceptionnelle, portée par une double exposition est/ouest qui accompagne la journée du lever au coucher du soleil. Une atmosphère douce, chaleureuse et agréable s'en dégage immédiatement.

Le séjour s'ouvre sur un charmant balcon, véritable prolongement de l'espace de vie : parfait pour savourer un café au soleil le matin ou profiter d'un moment de calme en fin de journée.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, idéales pour préserver tranquillité et intimité. La cuisine indépendante offre un beau potentiel d'aménagement pour créer un lieu convivial et fonctionnel à votre image. Une salle d'eau pratique ainsi que des WC séparés viennent compléter l'ensemble.

Les points forts à retenir :
- Un étage élevé garantissant calme et luminosité
- Un balcon agréable pour profiter pleinement de l'extérieur
- Une cave, idéale pour optimiser vos rangements
- Un emplacement privilégié au coeur d'un quartier vivant et recherché

Ici, tout est accessible à pied : commerces, écoles, transports ? un véritable confort de vie au quotidien dans un environnement dynamique et agréable.

Ce bien conviendra aussi bien à un couple, une petite famille, qu'à un investisseur à la recherche d'un emplacement sûr et patrimonial.

Logement à consommation énergétique excessive : DPE classe F (334 kWh/m²/an en énergie primaire et 303 kWh/m²/an en énergie finale).

Une visite s'impose ? Ce bien mérite clairement votre attention ? n'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus !

Une exclusivité présentée par votre abeille BUSSAT, Jean-Luc Voisin ( RSAC 850 785 387 )

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr