Lyon 6ème arrondissement : 3 pièces de 72 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur

Dans l'un des secteurs les plus prisés de Lyon, découvrez cet appartement situé au 6€ étage, bénéficiant d'une double exposition est/ouest qui lui offre une belle luminosité tout au long de la journée.

Le séjour lumineux s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter d'un café au soleil le matin ou d'un moment de détente en fin de journée.
L'appartement dispose de deux chambres confortables et bien agencées, offrant un espace nuit calme et agréable.

La cuisine indépendante peut facilement être aménagée pour devenir un véritable espace convivial.
Une salle d'eau fonctionnelle et des WC séparés complètent ce bien.

Les + du bien :
- Étage élevé, lumineux et au calme
- Balcon agréable
- Cave pour un espace de rangement supplémentaire
- Emplacement recherché

Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, avec tout accessible à pied.

Un appartement idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement patrimonial dans un secteur très demandé.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Logement à consommation énergétique excessive: DPE classe F : 334 kWh/m2/an en énergie primaire et 303 kWh/m2/an en énergie finale.

Vous êtes tentés par ce projet ? N'hésitez surtout pas à nous consulter.

Une exclusivité présentée par votre abeille BUSSAT, Jean-Luc Voisin ( RSAC 850 785 387 )

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr