Lyon 6ème arrondissement : 3 pièces de 72 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lyon, découvrez cet appartement situé au 6€ étage, bénéficiant d'une belle exposition est/ouest qui lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée.

Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter d'un café au soleil le matin ou d'un moment de détente en fin de journée. Les deux chambres, confortables et bien agencées, offrent un cadre paisible. La cuisine, indépendante, peut facilement devenir un véritable espace convivial. Une salle d'eau fonctionnelle et des WC séparés complètent l'ensemble.

Ses atouts majeurs :
? Un étage élevé offrant calme et dégagement
? Un balcon agréable
? Une cave, toujours appréciée pour le rangement

Ici, vous profitez d'un environnement central tout en restant à l'écart de l'agitation. Commerces, écoles, transports et vie de quartier élégante : tout se fait à pied, dans un cadre de vie recherché.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un couple, une petite famille ou toute personne souhaitant conjuguer luminosité, calme et emplacement d'exception.

Logement à consommation énergétique excessive: DPE classe F : 334 kWh/m2/an en énergie primaire et 303 kWh/m2/an en énergie finale.

Vous êtes tentés par ce projet ? N'hésitez surtout pas à nous consulter.

Une exclusivité présentée par votre abeille BUSSAT, Jean-Luc Voisin ( RSAC 850 785 387 )

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr