Appartement 3 pièces de 70 m² - Balcon - Cuisine américaine - Immeuble de standing - Lyon 6ème arrondissement

En exclusivité, dans une copropriété haut de gamme de 2022, pensée pour offrir confort, tranquillité et qualité de vie, nous vous présentons ce très bel appartement T3 de 71 m², situé au 2ème étage avec ascenseur.

Bénéficiant d'une luminosité optimale et d'une vue apaisante sur le jardin intérieur, cet appartement offre un cadre de vie serein et privilégié, totalement à l'abri des nuisances. La résidence, parfaitement entretenue, propose des prestations recherchées : jardin paysager, local vélos, accès PMR, excellente isolation, et espaces communs soignés.

Il se compose d'un hall d'entrée distribuant une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte équipée qui s'ouvre sur un balcon. La partie nuit comprend deux chambres, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, ainsi que des WC séparés.

Le bien est équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison.
Une grande cave de 10m² complète l'appartement et un garage fermé de 16m², en sous-sol, est disponible en sus.

Un bien rare, alliant prestations contemporaines et calme absolu.
Appartement à découvrir dans nos deux agences, l'Immobilière des Brotteaux à Lyon 6e et l'agence Pierres Dorées à Villefranche.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr