3 pièces de 70 m² - Séjour de 30 m² - Balcon - Proche commerces - Lyon 6ème arrondissement

Une exclusivité Decultieux Immobilier, la référence depuis 1962

LYON 6 : Montgolfier / Boileau, spacieux T3, bénéficiant d'une vue dégagée, sur une place arborée.

? Les points forts du bien :
Espace de vie de 30 m2 avec cuisine toute équipée, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées décoré avec beaucoup de soin.
Extérieur : Terrasse de 7m2 exposée Sud-Ouest, offrant une vue et un ensoleillement optimal.
Espace nuit : 2 chambres spacieuses complétées par une salle de bains, un dressing très pratique, wc suspendu et une buanderie intégrées.
Confort & amp; Domotique : Climatisation réversible (PAC), volets motorisés.

? Annexes et Stationnement
Cave en sous-sol
local Vélos
Parking partagé réservé
Bail HCL
? Une situation géographique stratégique au coeur du 6e, profitez d'une vie de quartier dynamique avec tous les commerces à proximité, école, collège Vendôme, Lycée Ampère.Transports : Métro Foch, bus et Velo'v au pied de l'immeuble.
Loisirs & amp; Commodités : Parc de la Tête d'Or à proximité immédiate,
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un reportage photos complet sur notre site www.decultieux-immobilier.com -
A votre service pour connaître la valeur de votre bien,
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre Property Partner International -
Votre conseiller : Patrick MONFRAY tél: ** ** ** ** ** - tél ** ** ** ** **

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 72 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 855.00 et 1157.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Patrick MONFRAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832150510
RCP 24** ** ** ** **.
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : ** ** ** ** **