Lyon 6ème arrondissement : 3 pièces de 69 m² - Séjour de 29 m² - Balcon - Proche commerces

T3 AVEC GRAND BALCON ET GARAGE PROCHE PARC DE LE TÊTE D'OR. À proximité du Parc de la Tête d'Or et des Brotteaux, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 68,75 m² Carrez, situé au sein d'une résidence de 2011 bien entretenue, sans travaux à prévoir.

L'entrée avec placard dessert une agréable pièce de vie de 29 m² bénéficiant d'une double exposition Sud et Est. Elle se compose d'un séjour et d'une cuisine aménagée, et s'ouvre sur un grand balcon de 8,62 m². Orienté vers l'intérieur de la copropriété et donnant sur la verdure, cet extérieur offre un cadre agréable et préservé.

Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres de 11 et 13 m². Toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage PVC et de volets roulants électriques. Le chauffage est individuel électrique et l'excellent DPE classé C assure un bon confort énergétique.

La résidence dispose d'un ascenseur avec accès PMR ainsi que d'un local à vélos. Un garage fermé de 13 m² complète ce bien.

Un emplacement particulièrement pratique au quotidien notamment grâce à la proximité du métro, des commerces, du Lycée du Parc et du Parc de la Tête d'Or.

Un appartement fonctionnel et prêt à vivre, idéal pour un premier achat comme pour un investissement locatif ou bien un usage professionnel qui autorisé dans la copropriété.