Appartement 3 pièces de 69 m² - Séjour de 14 m² - Balcon - Proche commerces - Lyon 6ème arrondissement

T3 bis de 69m2 Métro Masséna - professions libérales autorisées. À seulement 90 mètres du métro Masséna et des commerces du Cours Vitton, cet appartement de 69 m² vous offre un quotidien où tout se fait à pied.
Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de 1953, parfaitement entretenu, édifié sur son terrain et ne nécessitant aucun travaux, il bénéficie d'un agencement traversant qui assure une belle luminosité tout au long de la journée. L'entrée en étoile distribue l'ensemble des pièces et peut être ouverte sur le séjour et la cuisine pour créer une pièce de vie plus vaste et conviviale. La cuisine, quant à elle, profite d'un petit balcon exposé à l'ouest donnant sur la cour intérieure. La partie nuit se compose de deux chambres avec parquet, d'une pièce de 7 m² dotée d'une petite fenêtre, actuellement utilisée comme dressing mais pouvant devenir un bureau, ainsi que d'une salle d'eau avec fenêtre et d'un WC indépendant. Quelques rafraîchissements permettront de remettre l'ensemble au goût du jour et d'exprimer tout le potentiel de cet appartement. Une cave de 5 m², un local à vélos commun et la présence d'un gardien dans l'immeuble apportent un confort supplémentaire. Les + : le chauffage individuel au gaz, les fenêtre en bois double vitrage (sauf une chambre) et un DPE classé D.
La copropriété autorise l'installation de certaines professions libérales ou assimilées : médecins, avocats, architectes, officiers ministériels, agents ou arbitres d'affaires, ingénieurs, assurances, et autres activités de ce type.