Lyon 6ème arrondissement : Appartement 3 pièces de 67 m² - Duplex - Proche commerces

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Duplex Proche commerces Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible

Description

Appartement 3 pièces Lyon 6ème arrondissement

Secteur Jules-Ferry / Récamier – Lyon 6ème
EXCLUSIVITÉ – Rue Vauban, à 300 mètres du métro Brotteaux, découvrez ce lot immobilier rare :
Ce bien se compose de deux entités :
-Un appartement en duplex de type 3, donnant sur cour, d'une superficie de 66,60 m² habitables loi Carrez, avec quelques travaux à prévoir. Il offre un beau potentiel pour une résidence principale de charme, dans un environnement calme, en retrait de la rue.
-Un local commercial de 55,85 m², situé en rez-de-chaussée sur rue, actuellement loué à un cabinet de kinésithérapie pour un loyer mensuel de 798 € hors charges, offrant une rentabilité immédiate. Faibles charges. Chauffage chaudière individuelle gaz. DPE : D. A découvrir rapidement !

Informations

Infos sur le prix

Prix de vente : 348 000 €
Frais notariés non inclus

Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Bien soumis à la copropriété

Annonce proposée par

Notre Agence Immo

165 Route de Vienne - 69008 Lyon 8ème
Site web

Performances énergétiques et climatiques

Diagnostic énergétique non requis