2 pièces de 46 m² - Séjour de 16 m² - Proche commerces - Immeuble de standing - Lyon 6ème arrondissement

Quelle belle alliance du charme bourgeois et d'un emplacement de premier ordre !
Il fait bon vivre dans une petite rue calme, au coeur du 6eme, à 2 pas du Cours Vitton : les commerces sont tout proches, le métro est au bout de la rue et les bus aussi d'ailleurs, les espaces verts du Parc de la Tête d'Or sont vraiment tout à côté. En moins de 10 mn à pieds ou 5 en vélo, vous serez à la gare de la part Dieu. L'emplacement est juste idéal.
Dans un immeuble bourgeois soigné (il est sur son terrain), au 1er étage, ce joli T2 est à la fois lumineux et traversant.
Il a un charme indéniable avec ses parquets anciens à chevrons, ses cheminées, ses plafonds moulurés à 3 mètres de hauteur : parfait pour y installer votre jolie déco.
Toujours bien entretenu, les fenêtres double vitrages sont récentes, vos vélos ont leur place dans le local commun et une cave vous offrira un vrai espace de stockage.
Il ne reste plus qu'à le visiter, on en parle ? Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(R2gie, entretien, poubelles, assurances) : 932€ soit 77€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 776 522 - Greffe de LYON) Pascale GRIVOT-BRUNHES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.919029