Appartement 2 pièces de 45 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing - Lyon 6ème arrondissement

LYON 6ÈME – MASSÉNA - T2 AVEC LOGGIA - CLIMATISATION - PARKING. Exclusivité ORPI. Au coeur du 6ème arrondissement de Lyon, situation idéale entre Saint Pothin et Saint Nom de Jésus. Tout est accessible en quelques minutes à pied : 2 lignes de métro A et B (Masséna et Brotteaux), la Mairie, la Part-Dieu, le Parc de la Tête d'Or, le marché, les Halles Paul Bocuse, la Presqu'ile...

Dans une résidence de grand standing, sécurisée, avec gardien, découvrez ce bien de type 2 situé au 3ème étage avec 2 ascenseurs. Appartement très lumineux bénéficiant d'un agencement optimal avec un hall, une belle pièce de vie ouvrant une loggia à vivre, une cuisine pouvant s'ouvrir facilement sur le séjour, une grande chambre (accès loggia), une salle d'eau avec douche italienne, un wc indépendant, des rangements.

Appartement entièrement climatisé et en bon état général (la cuisine est à moderniser).
Beaux parquets, double vitrage, bon DPE actuellement classé D.
Les charges comprennent notamment le chauffage, eau froide/eau chaude (avec compteurs individuels), le gardien.

ATOUT MAJEUR : la rénovation énergétique de la copropriété est votée et l'intégralité des travaux est payée : ravalement des façades, toitures, isolation, étanchéité, réseau de chauffage... Les projections prévoient une baisse des consommations de 35%, un DPE collectif de classe C, et un chauffage individualisé.

Une grande cave saine de 7m² complète ce bien.
Carte scolaire Lycée du Parc. Grand local vélo. Bail HCL 2075.
Stationnement disponible en sous-sol en supplément.
Visite virtuelle disponible