Lyon 6ème arrondissement : Appartement 2 pièces de 45 m²

Type de vente : Nue-propriété Type de bien : Appartement 1 pièce avec alcôve Lieu : Lyon 6 Bouquet : 115 500 EUR Rente : sans Age vendeur : homme 59 ans Valeur marché : 275 000 EUR Valeur occupation : 115 500 EUR Droits d'enregistrement : 11 400 EUR (à titre indicatif) ****** * Exclusivité * *Acheter cet appartement en nue-propriété signifie que vous ne pourrez l'occuper avant le décès du vendeur ou la revente de son usufruit à votre profit* Situé à 500m du Parc de la Tête d'Or, ce très grand T1 avec alcôve est occupé par un homme de 59 ans. Il est lumineux avec ses 3 grandes fenêtres double vitrage, est situé dans une petite copropriété sans ascenseur avec très faibles charges et comporte un grand séjour-cuisine avec alcôve (chambre) et sa salle d'eau, WC séparé. L'ensemble a bénéficié d'une rénovation de qualité en 2019 : mur en pierres apparentes, salle d'eau et cuisine moderne, WC suspendu, beau parquet chêne pose en bâtons rompus, ensemble des peintures neuves, ballon d'eau chaude et radiateurs à accumulation électriques. Une cave et un grenier complètent le bien. L'occupation par le vendeur permet de réaliser une économie d'environ 9 500 EUR sur les droits de mutation par rapport au même achat libre d'occupation. Pas de gros travaux prévus à court ou long terme sur la copropriété. ****** Occupation du bien : L'occupation du bien que se réserve le vendeur est un droit d'usufruit. Charges et travaux de copropriété : Le vendeur continue à régler l'ensemble des charges (60 EUR/mois) et travaux de copropriété. Seules les grosses réparations éventuelles telles que définies par l'article 606 du Code Civil seraient à la charge de l'acheteur. Taxe foncière : La taxe foncière de 1282 EUR en 2023 restera payée par le vendeur sa vie durant. Pour toutes visites ou renseignements complémentaires, votre agence Rochat Immobilier est à votre disposition. Cette annonce vous est proposée par RODECURT Sebastien - - NoRSAC: 903557056, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Lyon