Lyon 5ème arrondissement : Maison 5 chambres de 143 m² - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Blandine Cucherat vous propose: ***À deux pas du Point du Jour, maison familiale avec 5 chambres ***
Située dans le 5ᵉ arrondissement de Lyon, à seulement 10 minutes à pied du quartier prisé du Point du Jour, cette maison vous séduira par son emplacement privilégié, au calme, en retrait d'une rue peu passante et à proximité immédiate de toutes les commodités.

Offrant de beaux volumes, la maison se compose d'une vaste pièce de vie très lumineuse grâce à sa triple exposition. Elle comprend un salon, une salle à manger et une cuisine équipée. Une buanderie attenante facilite le quotidien et donne un accès direct au garage (25m2).

Côté nuit, vous disposez de 5 chambres spacieuses : une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, et à l'étage, quatre autres chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau.

À l'extérieur, un grand jardin arboré (terrain piscinable) vous invite à la détente et aux moments de convivialité. Un garage de 25 m2 complète ce bien.

*** Les PLUS ***
- Emplacement calme et recherché,
- Prestations de qualité,
- un excellent classement énergétique avec une consommation de seulement 69 kWh/m²/an (<70 m²/an).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 69 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Blandine Cucherat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 920345121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.