Maison de 178 m² avec 4 chambres - Séjour de 39 m² - Cuisine américaine - Jardin - Lyon 5ème arrondissement

L'agence « Les Adresses Confidentielles » vous propose en exclusivité un bien rare à Lyon 5ème, sur un terrain paysagé et arboré à l'abris des regards et au calme, belle demeure de 178 m2 habitable datant de 1930 mêlant charme de l'ancien et confort moderne.
Au rez-de-chaussée une entrée raffinée avec un escalier en bois d'origine desservant les étages, un vaste salon et salle à manger de près de 39 m2, un bureau, toilettes indépendantes ainsi qu'une cuisine ouverte sur un espace repas plus intimiste prolongé par une véranda. À l'étage, une suite parentale avec salle de bains privative et pièce dressing, deux autres chambres dont une avec espace bureau, ainsi qu'une salle de douche. Des combles aménagés offrent deux pièces mansardées éclairées par des vélux, à usage, l'une de bureau et l'autre de chambre.
En complément, une grande cave abritant la chaufferie et la buanderie. Le terrain de 1215 m2 accueille un espace arboré, une piscine avec sa terrasse en bois dans un écrin de verdure, un atelier spacieux de plus de 39 m2 ainsi qu'un garage. Chauffage au gaz. L'ensemble se situe à proximité immédiate des transports en commun et du lycée Édouard Branly, 10 minutes à pied du centre du Point du Jour.
Classe Énergie : E. Prix de vente : 1 100 000 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr