Maison de 147 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Lyon 5ème arrondissement

ERA Presqu'île à le plaisir de vous proposer dans un cadre bucolique, sur le secteur prisé de Lyon 5éme, limitrophe Tassin, une maison indépendante de 147 m² environ, sur une parcelle de 800 m², au calme, et sans vis-à-vis dans un petit lotissement.

Emplacement idéal, proche de toutes les commodités : transports, établissement scolaires (Minimes et Favorite à 10 m à pied), commerces de Tassin et du Point du jour, loisirs, entourée d'espaces verts avec néanmoins un accès facile aux principaux axes routiers.

Composée sur deux niveaux, d'une belle pièce à vivre traversante S/O et N/E, de 46 m² environ avec accès à la terrasse, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, salle de bains, salle d'eau, buanderie, 2 toilettes, rangements et garage.

Elle offre encore de nombreuses possibilités d'aménagement et d'évolution : création de chambres supplémentaires, cuisine ouverte sur la pièce à vivre, conduit permettant l'installation d'un poêle, aménagement du potager qui se prêtera totalement à la configuration du terrain en espaliers.

Chauffage au gaz (chaudière De Dietrich), isolation par l'intérieure DPE: C
Taxe foncière : 1400 €
Honoraires d'agence charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr