Appartement 5 pièces de 99 m² - Séjour de 20 m² - Balcon - Proche commerces - Lyon 5ème arrondissement

T5 de 99m2 en avant dernier étage avec balcon. Au cœur du quartier de Champvert, découvrez cet appartement familial de 99 m² en très bon état, offrant 4 chambres, une belle pièce de vie baignée de lumière et un emplacement privilégié aux portes de Tassin.

Situé en avant-dernier étage d'une copropriété des années 1970 bien entretenue, dont les façades ont récemment été ravalées et isolées (DPE C), cet appartement séduit par sa fonctionnalité.

L'entrée avec placard et verrière dessert un espace de vie climatisé de plus de 36 m² composé d'une cuisine aménagée et équipée avec de nombreux rangements, ouverte sur le séjour. Exposé plein sud, cet ensemble lumineux s'ouvre sur un agréable balcon de plus de 4 m² et un cellier qui dispose des arrivées et évacuations d'eau nécessaires à l'aménagement d'un espace buanderie.

L'espace nuit comprend quatre chambres au calme avec vue dégagée, une salle de bains avec double vasque, une salle d'eau à rénover selon vos envies et un WC indépendant.

Une cave en sous-sol complète ce bien. Vous bénéficierez également d'un parking collectif, d'un local à vélos et des services d'un gardien.

Les charges incluent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage collectif ainsi que l'entretien de la résidence.

L'emplacement est particulièrement pratique : école maternelle, centre social de Champvert, commerces et supermarché à proximité immédiate. Le centre-ville de Tassin-la-Demi-Lune est accessible en seulement 15 minutes à pied.

Enfin, les lignes de bus 45 et 55 au pied de l'immeuble ainsi que les lignes 44, 72, 86, 98, C21, C22 et C24 à quelques minutes à pied permettent de rejoindre facilement Lyon, Vaise, Gorge de Loup, Perrache, Bellecour et l'ouest lyonnais.

Un appartement idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et d'une vie de quartier agréable.