5 pièces de 99 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Lyon 5ème arrondissement

Lyon 5 - T5 lumineux de 99 m² avec balcon, vue dégagée et stationnement privatif

Dans un environnement résidentiel recherché du 5ᵉ arrondissement, sur le boulevard des Castors, découvrez ce bel appartement familial de 99 m² situé dans une résidence entièrement rénovée.
Un bien où l'on profite d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités.

Dès l'entrée, les volumes séduisent immédiatement. Le vaste séjour double, baigné de lumière grâce à sa double exposition traversante est / ouest, s'ouvre sur une vue dégagée jusqu'aux Monts du Lyonnais.

La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à la pièce de vie et se prolonge par un balcon-loggia qui permet de profiter d'un extérieur.

L'espace nuit comprend :

- trois chambres confortables
- une salle de bains avec baignoire
- un WC indépendant.

La résidence a bénéficié récemment d'une rénovation énergétique complète et de qualité, offrant un confort accru, une meilleure performance énergétique et une réelle maîtrise des charges à long terme.

Les importants travaux de copropriété réalisés sont :

- isolation thermique par l'extérieur
- ravalement de façade
- remplacement des huisseries
- remplacement des volets roulants électriques :
- VMC...

Les atouts qui font la différence

Appartement traversant et très lumineux
Vue dégagée sans vis-à-vis direct
Grand espace de vie convivial
Balcon-loggia
Stationnement privatif inclus
Cave
Résidence rénovée, sans gros travaux à prévoir Ce bien vous est présenté par Sébastien Laurent, votre conseiller indépendant Dr House Immo.