5 pièces de 82 m² - Séjour de 20 m² - Balcon - Proche commerces - Lyon 5ème arrondissement

T5. 82 m2. Entièrement rénové. Dernier étage. Balcon. Vue. Au calme

Du haut de son 8ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement au calme offre de belles vues dominantes sur les Mont du lyonnais et les arbres de la copropriété. Proche de Lyon 5ème et de la place Saint Luc, il est à deux pas de toutes les commodités : Commerces, marché, établissements scolaires… Quant aux bus, ils vous amènent dans le centre de Lyon (ligne C21) ou encore gare d'Oullins (ligne 106).

Traversant, baigné de lumière, l'appartement a été entièrement rénové en 2026. Le salon et la cuisine attenante se prolongent par un balcon de près de 7 m2. La partie nuit comprend 4 belles chambres (10,11, 12 et 13 m2) dont 3 sont équipées de grands placards, une salle d'eau et des WC séparés.

Côté pratique, vous trouverez au sous-sol une cave et un local vélo/poussettes, et au pied de l'immeuble une place de parking privative.

Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément.

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Nombre de lots de la copropriété : 72, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, chauffage, ascenseur, entretien) : 3188€ soit 265€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 776 522 - Greffe de LYON) Pascale GRIVOT-BRUNHES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.968324