5 pièces de 132 m² - Séjour de 53 m² - Terrasse - Cuisine américaine - Lyon 5ème arrondissement

Dans une résidence de standing, superbe vue sur Lyon pour cet appartement 6 pièces de 132 m² + 27 m² de terrasse et balcon, garage et parking + 2 caves.
Idéalement situé sur les hauteurs de la colline de Ste Foy, cet appartement se compose d'un hall d'entrée avec placards, séjour salle à manger de 43 m², parquet chêne, ouvrant sur belle terrasse de 17 m² avec un panorama sur Lyon et la chaine des Alpes, cuisine attenante (poss cuisine ouverte) ouvrant sur balcon de 10 m², en ouvrant la cuisine sur le séjour vous bénéficierez d'un espace de vie de 53 m². L'espace nuit se compose d'un espace parents, de 26 m² avec une chambre de 16 m², une salle d'eau avec wc de 5 m² et d'un dressing de 4 m², enfin le second espace nuit se compose de 2 chambre de 12 et 10 m², salle de bains et wc.
Annexes : un garage, un parking privatif et cave.
Bus ligne C19 devant la résidence.
Ste Foy centre 5 min en voiture
Perrache 8 min en voiture
La chaufferie datant de 1997 va être entièrement rénovée en 2024 (travaux à la charge des vendeurs) qui fera remonter la note énergétique en D.
Provision charges / an : 6226 euros soit une provision mensuelle de 518 euros / mois (pour l'ensemble des 5 lots) (réalisé dernier exercice : 5033 euros soit 419 euros/mois), comprenant gardien, chauffage, espaces verts, ascenseur, eau froide et chaude, forfait gaz cuisine).
Contact Alexandre SCHMIDT agent immobilier depuis 2001 : ** ** ** ** ** (3.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 28 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 6226 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr