5 pièces de 120 m² - Séjour de 51 m² - Balcon - Proche commerces - Lyon 5ème arrondissement

Je suis ravie de vous proposer ce bel appartement T5, qui vous séduira par sa belle vue dégagée sur Lyon et ses environs.

Situé au 5e étage d'une copropriété calme et bien entretenue, à proximité de toutes les commodités, il vous offre un cadre de vie agréable et confortable.

Spacieux et bien agencé, il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 51 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, de trois chambres et de deux salles d'eau.

Orienté sud-est, le séjour bénéficie de larges ouvertures et se prolonge par un grand balcon de 26 m², idéal pour profiter de la vue sur Lyon et de ses belles lumières.

Les + :
- Belle vue dégagée sur Lyon et ses environs
- Grand balcon de 26 m²
- Belle pièce de vie de 51 m² avec cuisine ouverte
- Possibilité de créer une 4e chambre
- Cave
- Garage fermé disponible en supplément au prix de 20 000 euros

Prix de vente : ** € TTC
(Honoraires inclus à la charge du vendeur)
Garage en sus : 20 000 euros TTC

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150 euros et 1610 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Copropriété de 127 lots dont 52 lots d'habitation

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez THIBAUD Fabienne, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de THIBAUD Fabienne, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 469802
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 127 lots - dont 52 lots habitation.

Charges annuelles : 5000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr