Lyon 5ème arrondissement : 5 pièces de 117 m² - Séjour de 30 m² - Balcon - Proche commerces

Sur Lyon 5ème limite Tassin, dans une résidence avec espaces verts, cet appartement familial d'environ 117 m² vous séduira par ses volumes et son potentiel. Au 9ème étage sur 10, il bénéficie d'une vue dégagée sur le parc depuis ses 2 loggias. Composé d'un vaste séjour de 30 m2 très lumineux, d'une cuisine aménagée, de 4 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir mais le potentiel d'aménagement est indéniable.
Huisseries et tableau électrique refaits en 2024. Cave en sous-sol. Possibilité d'acquérir un garage en sus au prix de 15 000€
Ne tardez pas à découvrir cet appartement, proche des commerce, écoles et transports (C22 et C 24)
Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots : 406 dont 181 appartements. Pas de procédure en cours. Charges courantes annuelles 4800 € (parc, gardien, chauffage, eau froide /eau chaude et fond de travaux). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre1830 € et 2510€ / an. DPE : E / GES : E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Visuels non contactuels obtenus avec le concours de l'IA.
Prix de vente ** € TTC Honoraires 5% TTC (13250€) inclus à charge acquéreur, soit ** € hors honoraires, garage non compris.
Pour toute information et visite, merci de contacter Aurélia FARADJI, votre partenaire immobilier agent commercial SARL au capital de 1000€ RSAC Lyon 940 567 340