Appartement en vente - Lyon 5ème arrondissement
Quartier "Champvert - Point du Jour - Jeunet"
549 000 € *
5 pièces de 117 m² - Séjour de 38 m² - Balcon - Proche commerces - Lyon 5ème arrondissement
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 38 m² Balcon Proche commerces Internet très haut débit Immeuble de standing Avec ascenseur Parking collectif
Description
Appartement 5 pièces Lyon 5ème arrondissement
Idéalement situé au calme, et à deux pas de la place du Point du Jour, dans un environnement recherché pour sa qualité de vie, découvrez ce bel appartement familial de 117 m², à proximité immédiate des commerces, transports, écoles, collèges et lycées, et du parc de la Mairie avec ses aires de jeux.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa distribution fonctionnelle, et sa qualité de finition.
L'espace de vie se compose d'un vaste séjour lumineux de 38 m², exposé sud et est, ouvrant sur une agréable terrasse permettant d'accueillir huit personnes.
La salle à manger ouverte sur le séjour et donnant sur la terrasse, pourra selon vos besoins être transformée en 4e chambre.
Une grande cuisine équipée indépendante avec coin repas complète cet espace convivial. Elle pourra être ouverte sur le séjour en fonction de vos préférences.
Un premier wc séparé complète l'espace de vie.
La partie nuit, bien pensée, est desservie par un couloir équipé de penderies et nombreux rangements.
Les trois chambres disposent également de leurs placards, et la plus grande vous offre une salle de douche privative.
Vous trouverez également une salle de bains, ainsi qu'un second wc séparé.
Et pour profiter au mieux des journées ensoleillées, vous aurez accès au jardin partagé de la copropriété.
Une cave et un grand box fermé viennent parfaire ce bien, rare sur le secteur.
Les atouts :
• Emplacement privilégié, au cœur du Point du Jour
• Belle luminosité grâce à une triple exposition
• Volumes généreux et agencement optimal
• Terrasse accueillante
• Résidence calme et agréable à proximité de toutes commodités
• Box fermé et cave
Un bien idéal au calme pour une famille en quête de confort et de praticité, dans un quartier dynamique et verdoyant.
À visiter dès que possible !
Nombre de lots de la copropriété : 41, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2468€ soit 205€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 034 640 - Greffe de PARIS) Eric PICCO Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.946994
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa distribution fonctionnelle, et sa qualité de finition.
L'espace de vie se compose d'un vaste séjour lumineux de 38 m², exposé sud et est, ouvrant sur une agréable terrasse permettant d'accueillir huit personnes.
La salle à manger ouverte sur le séjour et donnant sur la terrasse, pourra selon vos besoins être transformée en 4e chambre.
Une grande cuisine équipée indépendante avec coin repas complète cet espace convivial. Elle pourra être ouverte sur le séjour en fonction de vos préférences.
Un premier wc séparé complète l'espace de vie.
La partie nuit, bien pensée, est desservie par un couloir équipé de penderies et nombreux rangements.
Les trois chambres disposent également de leurs placards, et la plus grande vous offre une salle de douche privative.
Vous trouverez également une salle de bains, ainsi qu'un second wc séparé.
Et pour profiter au mieux des journées ensoleillées, vous aurez accès au jardin partagé de la copropriété.
Une cave et un grand box fermé viennent parfaire ce bien, rare sur le secteur.
Les atouts :
• Emplacement privilégié, au cœur du Point du Jour
• Belle luminosité grâce à une triple exposition
• Volumes généreux et agencement optimal
• Terrasse accueillante
• Résidence calme et agréable à proximité de toutes commodités
• Box fermé et cave
Un bien idéal au calme pour une famille en quête de confort et de praticité, dans un quartier dynamique et verdoyant.
À visiter dès que possible !
Nombre de lots de la copropriété : 41, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2468€ soit 205€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 034 640 - Greffe de PARIS) Eric PICCO Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.946994
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 549 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 41
- Charges courantes annuelles : 2 468,04 €/an
Annonce proposée par
Capifrance Eric PICCO
Performances énergétiques et climatiques
157
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
6
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 700 et 2 370 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).